Duplex - 8203-8205 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Addenda

Charmant duplex situé en plein coeur du quartier prisé
Villeray.
Situé sur la rue Saint-André, au nord de la rue Jarry, ce
duplex est un véritable clé en main.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové tout au long
des années...je crois que les photos parlent d'elle-même.

En 2016 le sous-sol de ce logement a été creusé jusqu'au
rock, un investissement de plus de 100,000$. Plafond de
plus de 7 pieds, plancher chauffant eau/glycol, salle de
bain, espace laveuse/sécheuse fermé par des portes
coulissantes, grande salle familiale, tout a été bien pensé
afin de maximiser l'espace de vie.

Un air climatisé mural, une balayeuse centrale, un foyer au
gaz Jotul, une cour clôturée faite de dalle de béton, un
spa, ainsi qu'un stationnement pour petite voiture complète
l'espace de vie du rez-de-chaussé.

Le logement à l'étage a été sujet à plusieurs changements à
travers les années: planchers de bambous, salle de bain,
cuisine, démolition d'un mur pour aire ouverte et une
grande terrasse refaite en 2022, un incontournable pour
profiter de l'été

Les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et 2021.

Quartier reconnu pour ses nombreux restaurants, cafés,
petits commerces et épiceries. À deux pas du métro Jarry,
des autobus ainsi que des autoroutes 15, 19 et 40.

À quelques minutes seulement de ce duplex s'y trouve, école
primaire, secondaire, collège André-Grasset, collège
Ahuntsic, centre sportif Claude Robillard et plus encore.

Il y a même la possibilité de profiter de la nature en
pleine ville avec les populaires parcs Villeray et Jarry,
situés à quelques rues de l'emplacement du duplex.
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